812
600-90-20

Как осуществляется сдача в аренду силами УК «МТЛ» ?

Долгосрочные гости привлекаются через сайты объявлений, прямые продажи, сайт-агрегатор mtlapart.ru (первый сайт по бронированию, нацеленный специально на многособственнические объекты). УК имеет наработанный пул корпоративных и групповых клиентов, а так же постоянных гостей, для которых действует система лояльности. Краткосрочная аренда осуществляется по собственной базе, а также через основные мировые системы бронирования. 

Кроме того, «МТЛ. Управление недвижимостью» имеет определенную репутацию и узнаваемость на рынке апарт-отелей, а также умеет пользоваться «сарафанным радио».

В наилучших показателях заполняемости заинтересованы сотрудники всех служб:
- Менеджеры отдела аренды, так как от KPI зависит их премия;
- Персональные менеджеры, так как они получают вознаграждение только при условии, что номер сдавался в аренду не менее ХХ дней;
- Сотрудники ресепшн, так как чем больше номеров сдано, тем больше
заказывают дополнительные услуги, тем выше их премия.

Как заключается договор с УК?

- Агентский договор на сдачу номеров с УК заключается на 11 месяцев с автопролонгацией.
- Договор не подлежит регистрации в государственных органах.
- Договор является внутренним, за счет чего по обоюдному согласию УК и собственника может быть быстро расторгнут и перезаключен - полезно для быстрой смены программы доходности (например, летом в краткосрочную, остальные 9 месяцев - в долгосрочную сдачу).
- При расторжении по инициативе собственника - уведомление за два месяца (с той целью, чтобы УК могла переместить арендатора или расторгнуть с ними договор).

«МТЛ. Управление недвижимостью» не включает в свои договоры штрафные санкции для собственников за расторжение или упущенную прибыль за расторжение. Только необходимость заранее уведомить нас.
Управляющая компания берет в управление только номера оборудованные полным стандартным пакетом мебели, техники и стандартным ремонтом.